Vente appartement 169 900 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

****GAUTHIER IMMO BY EFFICITY***Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau.
A découvrir sans tarder à La Teste de Buch!
Idéalement situé, à deux pas de la place Jean Hameau, de la gare et des commerces, ce charmant T2 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine à aménager selon vos envies, d'un dégagement, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Profitez également d'une agréable loggia, parfaite pour vos moments de détente, et d'une place de parking sécurisée.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 4 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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MAXIME FILLEAU - EFFICITY

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