Vente appartement 174 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Situé au calme au cœur d’une agréable résidence sécurisée achevée en 2002, à Cazaux (33), cet appartement de plain pied au rez-de-chaussée d’un bâtiment R+1, bénéficie d’une superficie habitable de 42 m2réellement fonctionnelle et bien pensée.
L’entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bains, un toilette séparé et en face une chambre de 10,80 m2 avec rangements et vue directe sur le jardin.
Juste à côté une agréable pièce de vie de 22,50 m2 avec une cuisine équipée récente et moderne avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 34 m2 prolonge le salon avec terrasse extérieure couverte de 6 m2 environ.
Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l’ensemble des résidents. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien.
Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à 5 mn en voiture du centre ville, marché, commerces, commodités. Ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation est une très belle opportunité de s’installer très rapidement sur le Bassin d’Arcachon.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY, Tél. : 0745349031, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914 - SAFTI – DEHAY Isabelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 4 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE DEHAY - SAFTI

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