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Description

AU COEUR du CENTRE-VILLE de La Rochelle, découvrez cet appartement T1 bis de 41,51m2, Il est situé au 1er étage dans un immeuble de belle architecture. Ce logement présente une entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine avec de nombreux meubles de rangement, four, lave-vaisselle; la cuisine est ouverte sur la pièce de vie qui profite des deux grandes fenêtres double-vitrage. Chambre avec placards et salle de bain attenante avec sa baignoire, vasque et un espace pour lave-linge. Chauffage électrique. En plus de son mur en pierre dans la cuisine, le charme de l'ancien se retrouve dans le hall d'entrée qui expose un bel escalier et une cour intérieure commune à la copropriété. Venez découvrir cet appartement et son emplacement : vous êtes au centre-ville, juste à côté du vieux port de La Rochelle mais en dehors d'une rue dite "commerçante" et à 800m de la plage. Soyez les bienvenus! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.923832

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 340935200294 - Réf Superimmo : ANVXZJZ0D
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 4 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 860,04 € / anTaxe foncière : 825 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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