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Description

Situé dans le secteur prisé de la Ville en Bois à La Rochelle, découvrez cet appartement de 42 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Son séjour lumineux, avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial idéal pour recevoir. Il dispose également d'un WC indépendant. La chambre, dotée d'une salle d'eau attenante, offre un confort optimal. Les atouts supplémentaires : - Place de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé - Cave privative pour plus d'espace de rangement - Emplacement idéal, proche du Vieux Port et de toutes les commodités Profitez de la proximité immédiate du vieux port et de toutes ses commodités. Cette résidence de standing représente une opportunité rare dans ce secteur prisé de La Rochelle. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624 euros.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : PR444D3 - Réf Superimmo : ANVXZDUQT
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 6 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 624 € / anTaxe foncière : 921 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

42,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 20071 salle d'eau
1 wcCopropriété de 330 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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