Vente appartement 236 250 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE – Quartier La Genette
Situé dans une résidence récente avec ascenseur et local à vélos, à proximité immédiate des commerces et des transports, au 2? et dernier étage, appartement de type 2 offrant une surface habitable de 42 m².
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Une terrasse privative de 8 m² ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien.
Calme assuré dans un environnement verdoyant !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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OSMOZ IMMOBILIER

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