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Vente appartement 84 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Roche-Jaudy (22450)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Samuel GONTER - iad

Samuel GONTER - iad

12 avis
06 16 90 56 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samuel Gonter vous propose: Centre Bourg de LA ROCHE DERRIEN, Idéal INVESTISSEUR, Appartement de 42 m² (49 au sol), avec LOCATAIRE EN PLACE, au sein d’une copropriété bénévole de 9 lots principaux. Faibles charges de copropriété (inférieures à 10 euros)
Cet appartement COSY, se compose, d’un intérieur AGRÉABLE et LUMINEUX, un séjour avec une cuisine ouverte non équipée, une chambre, WC séparé et une SDE.
Lumineux, confortable, FIBRE. Cour avec 1 place de PARKING privatif.
Ce bien offre une SITUATION GÉOGRAPHIQUE attrayante, 10 mn de Tréguier, 20 mn de Lannion, 25 mn de Guingamp et Paimpol et Secteur Côtier. PAS DE TRAVAUX à prévoir.
VISITONS ENSEMBLE.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9€ par mois (soit 108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1887271 - Réf Superimmo : ANVXZURFP
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 ParkingChauffage individuel électrique
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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