Vente appartement 200 000 €

42,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

Appartement T3 Meublé - Charme Rénové et Confort Moderne
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au coeur d'un immeuble de caractère, entièrement rénové en 2023 par un architecte . Avec ses 42,71 m² de surface habitable, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un spacieux séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle, avec son magnifique mur de pierres apparentes, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offrent un havre de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos repas préférés avec aisance et plaisir.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et animé. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, épiceries, médecins généralistes et parcs se trouvent à quelques minutes à pied. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Nouveauté : ce bien sera proposé en vente au meilleur offrant.
Les visites seront ouvertes jusqu'au 20 novembre, puis la vente se déroulera sur une période de 36 heures, du 20 novembre à 8h00 au 21 novembre à 20h00.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où histoire et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Maria Fay de Lestrac
06 73 79 46 43
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Maria FAY DE LESTRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 4 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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