Vente appartement 270 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

Situé à la Baie des Anges (La Ciotat 13600), cet appartement T2 proche de la mer (- de 10 min à pieds) et d'un supermarché (5 min à pieds) bénéficie d'une exposition sud-est.
À l'extérieur, ce bien présente des aménagements très appréciables. Une terrasse avec son jardin arboré et sans vis-à-vis, une cave qui procure un espace de stockage supplémentaire pour une organisation optimale et sa place de parking nominative constitue un avantage non négligeable pour un quotidien simplifié.
À l'intérieur, l'appartement de 42.5 m² se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une chambre avec son dressing. Ce T2 dispose de la climatisation réversible, de volets roulants manuels pour un confort thermique appréciable. Le rez-de-jardin de 90 m² offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. A visiter sans tarder !!!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 740 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jennyfer D'ANGELO , Tél. : 06 49 69 02 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 925 404 329

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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