Vente appartement 169 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à La Baule Escoublac entre le quartier des grands hôtels et le quartier des oiseaux à seulement 300m de la plage et des commerces. D'une surface de 42 m² au 3è étage, ce bien est en bon état et bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité. La pièce de vie et la chambre accèdent au balcon avec une très jolie vue sur le parc paysagé et fleuri. La kitchenette est fonctionnelle et vous trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est calme et dispose de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Un place de stationnement extérieur et privée ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. Résidence Seniors : accueil sécurisé 24h/24 - restaurant - repas à emporter. Locataire en place, loyer mensuel charges comprises : 1 400 euros - contact : Angèle GOYER : 06 19 22 62 13 ( RSAC 792 324 824) (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9508 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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