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Vente appartement 255 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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  • 6 071 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Radoslav MARKOV - Capifrance

Radoslav MARKOV - Capifrance

6 avis
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Description

déalement situé Boulevard Wilson, reliant le Vieil Antibes à Juan-les-Pins dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement T2 de 42 m², entièrement rénové et climatisé, offre confort et modernité à deux pas de la mer et des commodités.
Emplacement premium :
À seulement 200 m de la plage
Proximité immédiate des commerces et des transports
À deux pas du Cap d'Antibes et de la Pinède Gould, célèbre pour le Festival de Jazz de Juan-les-Pins
Caractéristiques du bien :
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de référence, avec gardien, interphone et ascenseur
Entrée avec grand placard de rangement
Séjour lumineux avec cuisine ouverte récente, équipée et de qualité
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC indépendant
Terrasse de 14 m², exposée côté cour, au calme
Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : env. 150 €, incluant chauffage central et eau
Bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Un appartement clé en main, combinant emplacement d'exception et prestations modernes, au cœur de la Côte d'Azur. Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, froide, chauffage) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Réf.923177

Publiée le 23/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340934176443 - Réf Superimmo : ANVXZINA3
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 6 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 804 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Est
1 caveTerrasse
GardienChauffage au gaz
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 280 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 451 € / an
Maximum : 611 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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