Vente appartement 275 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

2P Juan les Pins - Square Pauline
EXCLUSIVITE
Dans une résidence prisée à deux pas des plages, des commerces et d’un magnifique parc, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m², lumineux et parfaitement agencé.
Situé dans un immeuble récent (2006), l’appartement est vendu meublé avec quelques équipements neufs ou récents.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le plus ? Un large balcon accessible depuis le séjour et la chambre, idéal pour vos moments de détente ensoleillés.
Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Un emplacement de choix et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un excellent investissement locatif.
Fibre et climatisation réversible
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Réf. - 267 900 € honoraires exclus - Honoraires de 6.38%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 423,92 €/an - Classe énergie 122 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 6 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 423,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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