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Vente appartement 175 000 €
42,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Houilles (78800)
42,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Houilles (78800)
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- 4 110 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le recherché quartier des Pierrats, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement 3 pièces niché au 3e et dernier étage d'une charmante copropriété bien entretenue, à faibles charges.
Ce bien lumineux, exposé plein SUD, vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle optimisation des volumes.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée
Un séjour baigné de lumière
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Localisation & commodités :
À 10 minutes à pied du Tram T2 – Pont de Bezons (direction La Défense)
À 20 minutes à pied de la gare RER A Houilles–Carrières-sur-Seine (La Défense en 8 min, Châtelet-les-Halles en 15 min)
Bus à proximité immédiate : lignes T, 7 et 9 (arrêts « Jean Jaurès » et « Bizet » à 2 minutes à pied)
Écoles maternelles et primaires accessibles à pied (école Paul Langevin et groupe scolaire Jean Moulin)
Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette et marché des Pierrats
Les atouts du bien :
Dernier étage sans vis-à-vis
Exposition plein SUD
Petite copropriété avec charme
Bonne rentabilité locative estimée à environ 5 %
Idéal primo-accédant ou investisseur
Une visite s'impose !Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Houilles
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA1910-SCDOUARD - Réf Superimmo : ANVXYTQ22
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 4 110 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 42,58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 11 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 112 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2023.
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