Vente appartement 131 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Honfleur (14600)

Appartement T2 lumineux avec terrasse et piscine – À seulement quelques minutes du centre historique de Honfleur, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², niché dans un cadre verdoyant et paisible.
Situé au cœur d'un parc paysager avec piscine chauffée et terrain de tennis, ce bien allie parfaitement calme champêtre et proximité des commodités.
Construit en 2005, l'appartement offre une belle luminosité et une ambiance chaleureuse dès l'entrée.
Vous y découvrirez : Une entrée fonctionnelle avec rangements, Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, Une chambre dotée d'un grand placard, Une salle de bains attenante, un wc indépendant et surtout, une spacieuse terrasse orientée sur les jardins et la piscine — un véritable appel à la détente.
Confort & prestations à noter : Double vitrage, Chauffage électrique individuel connecté, Fibre optique, Nombreux rangements intégrés, Classe énergétique D, Place de parking privative, charges de copropriété très raisonnables, ...
Une situation idéale : à proximité immédiate du Pont de Normandie et de l'autoroute A29, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
Un bien polyvalent : que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases d'un achat réussi.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété: 193, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des piscine, tennis et espaces verts) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 575125 )

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Prix de vente : 131 500 €	Prix au m² : 3 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an	Taxe foncière : 658 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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MARIE LE GOASTER - DEGRAND - OPTIMHOME

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