Vente appartement 130 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grasse (06130)

iad France - Camille Ruff (06 12 38 44 33) vous propose : *** SOUS OFFRE *** Charmant Appartement Traversant 2 pièces de 42,4 m2 environ avec balcon au sein d'une petite copropriété idéalement située au cOEur du pittoresque Vieux Grasse.
Cet appartement est composé d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon filant, d'une chambre avec salle de bain ainsi que d'un WC indépendant avec coin buanderie.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Grasse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales, des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun ainsi que du parking La Foux.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à ce superbe appartement son plein potentiel.
Coup de coeur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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IAD FRANCE - CAMILLE RUFF

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