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Description

iad France - José Teixeira vous propose: Appartement Chaleureux de 3 Pièces au COEur de Gouvieux
Idéalement situé dans la charmante commune de Gouvieux, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Cet appartement a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes.
Vous y trouverez un séjour lumineux, avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dont une suite avec sa salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire à remous et d'un WC.
Ce bien s'accompagne d'une place de parking ainsi qu'une cave.
La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832319792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1733572 - Réf Superimmo : ANVXY9QWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 4 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 3 piècesDernier étage (2ème)
Année de construction : 1850Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 925 € / an
Maximum : 1 251 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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