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Vente appartement 37 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Freyming-Merlebach (57800)

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  • 881 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Valérie ORLANDINI - iad

Valérie ORLANDINI - iad

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Description

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose: Bel appartement Type T2 très lumineux et sain au 4ème étage avec ascenseur composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 13m² ainsi que d'une pièce d'eau et toilettes séparées. La petite copropriété est idéalement située dans l'hyper centre ville permettant le tout à pieds vers les commerce de première nécessité : boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, médecins etc... Une cave complète le bien et le stationnement facilité avec plusieurs parkings publics.
Idéal primo accédant ou investisseurs, contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1881081 - Réf Superimmo : ANVXZSYZY
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Caractérisques
Prix de vente : 37 000 €Prix au m² : 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 736 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
CaveChauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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