Vente appartement 220 000 €

42,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontcouverte-la-Toussuire (73300)

(73) LA TOUSSUIRE - DOMAINE DES SYBELLES
RARE T2 (4/6 COUCHAGES) / AVEC JARDIN PRIVATIF 30m2 / PARKING
DANS PETITE COPROPRIÉTÉ - MEUBLÉ
VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE.
Venez découvrir ce bel appartement très rare à la vente, doté d’un bel ensoleillement et de beaux espaces. C’est une invitation à respirer l’air pur. Vous déposerez vos valises, au cœur du Domaine des Sybelles, idéalement situé à la Comborsière, La Toussuire. Vous serez comblé par un environnement unique dont vous pourrez profiter été comme hiver.
Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un pied-à-terre au cœur d’un paysage magique, ou pour un investissement de charme dans un lieu où la beauté ne se démode jamais.
A proximité de toutes commodités, d’un arrêt de bus, d’un jardin d’enfants et à 100 mètres du front de neige.Idéal pour un investissement et/ou résidence principale/secondaire. Appartement avec une très bonne rentabilité et petite copropriété bien entretenue de seulement 4 lots. Peu de charges. Un joli extérieur privatif vous attends !
Le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que de nombreuses activités telles que des sentiers raquettes, ski de fond mais encore du chien de traîneau, un espace bowling, etc. Également idéal en été avec de nombreuses activités, sentiers de randonnées ou VTT, etc. Chaque saison vous offrira un spectacle différent, entre l’éclat du soleil sur la neige ou la richesse des couleurs automnales. L’appartement offre environ 45m2 de bien-être, à la fois intime et lumineux, où chaque recoin est conçu pour votre confort, avec possibilité de 4-6 couchages.
Vous disposerez d’un appartement avec un charme savoyard :
- Séjour lumineux, où chaque matin, vous serez accueillis par un panorama époustouflant sur les montagnes environnantes. Les soirées se feront douces, bercées par le calme absolu. - Cuisine fonctionnelle, pour savourer les plaisirs simples d’une cuisine maison. - Chambre cosy, douce et accueillante, idéale pour des nuits reposantes. - Salle d’eau moderrne
- WC indépendant. - Rangements pratiques

Informations : - Petite copropriété - Bon potentiel locatif - Double vitrage
—————————————————————————— Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie. - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains. - Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 5 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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