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Vente appartement 188 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
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- 4 476 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
66120 FONT-ROMEU - APPARTEMENT T2 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES ENVIRONS - IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à l'emplacement idéal situé sur la commune de Font-Romeu.
D'une surface de 42 m², ce T2 offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La chambre est spacieuse, offrant un espace de repos agréable proposant également un petit balcon donnant vue sur les montagnes. La cuisine, semi ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et parfaitement bien équipée.
La salle d'eau est indépendant des toilettes.
Situé au 4ème étage, ce bien est desservi part un ascenseur pour plus de praticité au quotidien. La qualité de construction garantit un cadre de vie solide et sécurisé.
Vous pourrez également bénéficier d'une place au sous sol, d'un local à ski privé, et d'un local VTT.
DPE D // La taxe foncière est de 800 € / An // Les charges de copropriété sont de 1250 € / An
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Vous profiterez 'un emplacement central, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des télécabines. Idéal pour les amoureux de la montagne, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Font-Romeu.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien au cœur de l'animation de la station.
Contactez dès maintenant Francesco pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier aux multiples atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 196033 - Réf Superimmo : ANVXZMD7R
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 4 476 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 250 € / an | Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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