Vente appartement 135 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Feyzin (69320)

iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : EXCLUSIVITÉ COEUR FEYZIN, secteur Fort de Feyzin / Parc de l'Europe :
Au sein d’une résidence récente de 2015, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² environ avec GARAGE, situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme, avec vue dégagée et lumineux.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à aménager entièrement), d’une chambre séparée avec placard intégré, et d’une salle d’eau avec WC et vasque.
L’ensemble offre un cadre de vie calme, optimisé, et très agréable, dans un environnement pratique, à quelques pas du Fort de Feyzin, et proche de tous les commerces et services essentiels.
Les plus :
- Résidence récente (2015) bien entretenue
- Ascenseur
- Luminosité et vue dégagée
- Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services)
Emplacement :
Situé 18 route de Lyon, dans le quartier recherché de Feyzin Village, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du Fort de Feyzin, des commerces, des écoles et des services. C’est un secteur très bien positionné, à la frontière du centre de Feyzin, et plus calme que les zones les plus urbaines.
Transports :
Les lignes TCL 39 et 60 desservent directement le centre de Lyon , la gare TER de Feyzin, à quelques minutes, permet de rejoindre Lyon-Part-Dieu en moins de 15 minutes. L’accès rapide aux axes autoroutiers et au périphérique offre également une excellente connectivité routière pour les déplacements quotidiens.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.67 € par mois (soit 1292.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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ELODIE ABRAMI - IAD

Siren : 850597501 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

21 avis clients

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