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Vente appartement 149 000 €
42,58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fabrègues (34690)
42,58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fabrègues (34690)
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- 3 499 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissez sereinement dans cet appartement de type F2 déjà loué, d'une surface d'environ 42 m² avec terrasse de 15m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence séniors sécurisée et calme avec ascenseur. Passé l'entrée vous trouverez une pièce de vie climatisée lumineuse de plus de 20m² composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse d'environ 15m². Le coin nuit vous offre une belle chambre de plus de 12m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement est loué (Bail de location depuis 2018). Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. La résidence met à disposition des prestations adaptées : régisseur, club-house, espaces verts, accompagnement et services à la personne, offrant confort et tranquillité aux résidents. Bien soumis au statut de copropriété - 1 lot - charges annuelles 2716 euros (dont 2226 euros récupérables au locataire) comprenant entretien de la copropriété, ascenseur, eau chaude, services à la personne. Taxe foncière 973 euros. Dans la commune de Fabrègues, à proximité immédiate des axes routiers desservant Montpellier, du bus et des commerces. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2716 euros.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 429 - Réf Superimmo : ANVXZHOXF
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 3 499 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 716 € / an | Taxe foncière : 973 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42,58 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Climatisation | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
460 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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