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Vente appartement 185 000 €
42 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Eze (06360)
42 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Eze (06360)
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- 4 405 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques pas du charmant village d'Èze, ce studio de 25 m² Carrez (et environ 17 m² supplémentaires en mezzanine) offre un espace optimisé et lumineux. Sa terrasse privative de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie, créant un véritable cocon en plein air.
Un placement intelligent pour un rendement sûr
• 25 m² Carrez + mezzanine de 17 m² environ
• Terrasse de 25 m² : un espace extérieur rare pour un studio
• Coin nuit en mezzanine, parfait pour optimiser l'espace
• Pièce d'eau fonctionnelle et kitchenette
• Localisation recherchée à Èze, proche des commodités et des axes vers Monaco/Nice
Un investissement rentable
Libre de toute occupation, il était loué (les 10 dernières années) à 1 000 €/mois, le bon positionnement de ce studio aujourd'hui est de 1 250 €/mois hors charges, offrant ainsi une rentabilité solide dans une zone très demandée. Idéal pour un investisseur cherchant un pied-à-terre ou un bien à forte demande locative sur la Côte d'Azur.
Notre conclusion
Ce studio avec terrasse est un véritable coup de cœur pour qui souhaite investir dans un bien prêt à être loué (après quelques améliorations énergétiques) avec un excellent potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir sur Èze.
Charges mensuelles de copropriété : 25 €.
Taxe foncière estimée : 780 €/an.
Faibles charges, investissement facile à rentabiliser dans une commune où la demande locative saisonnière reste forte.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM25867. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM25867 - Réf Superimmo : ANVXZUT2D
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 4 405 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an | Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 42 m² - 1 pièce - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2022.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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