Vente appartement 153 700 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dunkerque (59140)

Investissement locatif
Venez découvrir ce bel appartement T2 au 1er étage avec ascenseur de la résidence Estrade au coeur de la ville de Dunkerque.
Il est composé d'un séjour avec un coin cuisine semi équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout pour une surface d'environ 42 m².
Ce bien bénéficie également d'un balcon et d'un emplacement extérieur privatif.
L'appartement est Vendu Loué, bail de location démarré en Juin 2025 (loyer : 496€ Hors charges).
Copropriété de 87 lots dont 34 d'habitations.
Charges mensuelles 167€/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes.
Pas de procédures en cours.

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Prix de vente : 153 700 €	Prix au m² : 3 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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VACHERAND IMMOBILIER - DUNKERQUE

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