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Vente appartement 215 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Drap (06340)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Drap (06340)
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- 5 119 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Galli vous propose: Appartement T2 Récent avec Terrasse à Drap - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Situé au cOEur de Drap, à seulement quelques minutes de Nice, ce charmant appartement de 42m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Doté d'une chambre spacieuse et d'une grande terrasse, cet appartement est idéal pour un couple, un investisseur cherchant un bien locatif ou une personne à la recherche d'un pied-à-terre dans la région.
L'appartement se trouve au troisième étage d'un bâtiment de cinq niveaux construit en 2021, offrant ainsi des finitions modernes et un état impeccable. La résidence est équipée d'un ascenseur, assurant un accès facile à tous les étages, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
L'espace de vie se compose ouvert sur le coin cuisine équipée, donne sur une terrasse à l'Est offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des matinées ensoleillées.
Pour les stationnements, une place de parking sécurisée en sous sol est incluse.
La situation de l'appartement permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, bien situé et prêt à vivre à Drap. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1848927 - Réf Superimmo : ANVXZHSCF
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 5 119 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 218 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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