Vente appartement 139 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

Vous serez charmé dès l'entrée de cet appartement d'une surface de 42 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il est situé dans une rue au calme dans le quartier Montchapet, ou il est facile de se stationner.
RARE : Vous disposerez d'un extérieur, un petit jardin d'environ 30 m² ou il est tout à fait possible d'imaginer se créer une belle terrasse et recevoir ses amis.
A l'intérieur : un bel espace de vie lumineux vous attend, comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon (actuellement loué en Airbnb, c'est pour cela que le lit se trouve dans la pièce de vie).
Une chambre confortable avec sa salle d'eau ouverte, intégrée dans l'espace nuit pour une atmosphère moderne et fluide. Pour plus d'intimité, une séparation discrète peut être mise en place (rideau, ou cloison mobile), permettant de délimiter les deux espaces selon les besoins et les envies.
WC séparés.
En annexes : une cave, un grenier.
Les + : Double vitrage, appartement clé en main, adoucisseur d'eau dans la cave, secteur calme à deux pas du Centre Ville de Dijon.
Charges annuelles : 1 200 € (comprenant l'eau froide et l'entretien des communs).
Nous attendons vos appels ; Anaëlle et Camille VAUSSARD 06.73.18.63.15 / Agence Orpi Dijon Grands Crus. 03.80.51.83.67.
Référence agence : 5689

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 984 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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DIJON GRANDS CRUS

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