Vente appartement 325 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Combloux (74920)

Au coeur du village de Combloux, charmant appartement de type F2 en duplex d'une surface de 42m² + une mezzanine de 10m² à -1.80m de hauteur. Emplacement idéal à proximité de tous commerces et du ski-bus.
Très belle vue Mont Blanc. Exposition Sud.
Ce bien dispose d'une entrée avec petit coin bureau/stockage, un wc, une cuisine équipée (plaque induction, hotte, frigo, four ,lave vaisselles) ouverte sur le séjour, une cheminée d'agrément. A l'étage, une mezzanine, une chambre avec des placards, un debarras et une salle de bain avec un branchement pour la machine à laver.
Un grand balcon d'angle, un casier à ski et une cave.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 € et 2045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 7 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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