Vente appartement 219 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Charmant 2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et grand jardin privatif Chennevières-sur-Marne
Situé dans une petite copropriété sécurisée construite en 2014, au cœur d'un quartier résidentiel paisible entouré de pavillons, ce 2 pièces en rez-de-jardin allie confort moderne, cadre de vie agréable, et faible consommation énergétique (DPE C).
Ses atouts majeurs :
-À 15 minutes à pied du centre commercial Pince-Vent, avec cinéma, boutiques et restaurants à proximité : un véritable atout pour le quotidien !
-Jardin privatif de 150 m² sans vis-à-vis: idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
-Grande terrasse attenante au séjour, parfaite pour les repas en extérieur ou les soirées entre amis.
-Petite copropriété récente (2014) avec accès sécurisé par sas et digicode.
-Place de parking privative dans un parking avec accès sécurisé.
-Très bonne isolation thermique et phonique, garantissant confort et économie.
-Parfait état général, aucun travaux à prévoir : posez vos valises.
Configuration de l'appartement :
-Entrée avec accès direct à la salle de bain + WC
-Séjour lumineux ouvrant sur :
-Une cuisine semi-ouverte, séparée par un bar convivial
-Une grande terrasse et le jardin privatif
-1 chambre avec fenêtre sur jardin, sans vis-à-vis
Localisation :
-Quartier résidentiel calme
-Environnement verdoyant
-Commerces, écoles et transports à proximité
-À 15 minutes à pied du centre commercial Pince-Vent
Idéal pour :
-Jeune couple
-Personne seule recherchant le confort d'un extérieur
-Investisseur locatif (fort potentiel locatif)
À visiter sans tarder ! Ce bien rare réunit modernité, confort et tranquillité à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Référence agence : 3483

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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CONSEIL IMMOBILIER DE CHENNEVIERES

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