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Vente appartement 383 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 9 119 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine de 10 m²
Montauban Transactions - Opportunity

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Charenton-Le-Pont (94220) secteur Triangle d'Or, Opportunity vous propose un appartement de 2 pièces d'une surface de 42m2 loi carrez.
Idéal investisseur, louer actuellement a 1 150€ par mois, bail meubler(16/09/25)
Situé à quelques pas du Metro “Charenton-Ecoles”, dans le quartier le plus prisé de Charenton.
Aménagée en: une entrée, une cuisine entièrement aménagée de 10m2.
Elle s'ouvre sur un salon lumineux de 13,82m2, exposé Ouest avec balcon.
Une grande chambre de 13,20m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilette.
Au pied du Bois de Vincennes, à 2 minutes de la station de Métro Ligne 8 “Charenton-Ecoles” et à proximité de plusieurs lignes de bus.
A quelques pas du bien, vous trouverez également des établissements scolaires de tous types. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximité et de restaurants, le marché.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 120 € euros par mois soit 1 440 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 383 000 euros
Prix hors honoraires : 370 000 euros soit 3,51 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 393 et GES C indice 12.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Publiée le 17/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85511389 - Réf Superimmo : ANVXZWCZB
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Caractérisques
Prix de vente : 383 000 €Prix au m² : 9 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Vue dégagéeAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
393 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012
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