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Vente appartement
42,24 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
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Description

Sous compromis : POUR UN INVESTISSEUR OU UN 1ER ACHAT. A Champigny sur Marne, cet appartement de deux pièces est idéalement situé : à pied, le RER A, le RER E, la gare du Grand Paris, les commerces du centre ville et les bords de Marne. Au 4ème étage d'une immeuble avec ascenseur, l'appartement est en parfait état. La surface de 43m² est répartie comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et wc indépendant. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. La location d'un parking est possible dans la copropriété mais sur demande directe au syndic;
Les charges de copropriété sont maitrisées et incluent le chauffage. Les travaux récemment votés sont à la charge du vendeur
Dans une copropriété de 345 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 21-06-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VA160563-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZFTLU
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

42,24 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
CaveChauffage collectif: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 345 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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