Vente appartement 149 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cenon (33150)

iad France - Axel Appelghem vous propose: À vendre : Appartement T2 avec loggia et parking – CENON
Situé dans un quartier résidentiel paisible de Cenon, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
Installé au 1er étage d’une résidence récente (2014) labellisée Bâtiment Basse Consommation, il bénéficie de matériaux de qualité garantissant une excellente performance énergétique et des charges réduites.
L’appartement se compose de :
•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
•Une chambre confortable,
•Une salle de bains avec WC,
•Une loggia agréable pour profiter de l’extérieur,
•Une place de parking privative en sous-sol.
La résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur, et se trouve à moins de 300 m des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que d’un parc propice aux balades ou aux activités sportives.
Charges de copropriété : 215 €/trimestre
Copropriété sans procédure en cours
L’appartement est libre !

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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AXEL APPELGHEM - IAD

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