Vente appartement 44 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cazaubon (32150)

Découvrez cet appartement de 42.19 m² (Carrez) en duplex, situé au 1er étage d'une petite résidence paisible à seulement 900 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il offre un espace fonctionnel et confortable.
Le logement se compose :
D'une entrée avec placard mural
D'un WC séparé
D'une salle de bain
D'une pièce de vie lumineuse de 13,51 m²
D'un coin cuisine de 3,61 m²
D'une chambre spacieuse de 17.07 m²
Vous apprécierez également une loggia agréable de 4.82 m² pour profiter des beaux jours.
Les équipements incluent : double vitrage, radiateurs électriques performants, volets roulants électriques, cumulus électrique, ainsi qu'une place de parking privative.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 704 E
Charges mensuelles : 69 E
N'hésitez pas à venir découvrir ce charmant appartement dans un cadre calme et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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