Vente appartement 245 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carros (06510)

iad France - Amandine Fornetti vous propose: CARROS / Route des Plans :
Dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 2 pièces avec Parking privatif couvert en sous-sol et Terrasse de 12m2, (possibilité 2ème parking en sus).
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur et accès PMR, cet appartement offre un cadre de vie paisible grâce à sa vue sur verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis !
Exposé Ouest-Nord et en parfait état général, il se compose d’un agréable séjour de 24.09m2 avec climatisation réversible, cuisine américaine entièrement équipée ouvrant directement sur une belle terrasse de 12m2, à l'abri des regards indiscrets.
La salle d’eau de 6m2 avec WC est moderne et fonctionnelle.
La chambre de 12.29m2 , dotée d’un dressing, bénéficie elle aussi d’un accès à l'espace extérieur.
Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix.
Ses atouts :
- Parfait état intérieur, le bien est vendu clefs en main !
- Climatisation,
- Cuisiné équipée : four, lave vaisselle, lave linge, plaque induction avec hotte intégrée, micro onde, réfrigérateur et congélateur),
- Emplacement stratégique, à 150m d'un supermarché et accès rapide aux axes principaux, sans la nuisance !
- Parking privatif en sous-sol (Possibilité 2ème parking en sus),
- Résidence sécurisée par vidéosurveillance,
- Jolie terrasse au calme,
- Charges 125/mois env tout inclus ! (comprenant, chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide, entretien ascenseur, entretien espaces verts et parties communes et charges de syndic professionnel ! ),
- Taxe foncière 789/ an (NB : Cette taxe concerne 3 lots : l'appartement et les 2 parkings, elle sera revue à la baisse si l'acheteur ne souhaite pas acquérir le second stationnement).
Visites et informations 7j/7 !
Plus de photos sur simple demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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AMANDINE FORNETTI - IAD

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39 avis clients

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