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Vente appartement 245 000 €
42,26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Carros (06510)
42,26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Carros (06510)
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- 5 797 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et impeccablement entretenue, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Conçu pour offrir un quotidien serein et confortable, il bénéficie d'un environnement calme et dépourvu de nuisance. La pièce de vie, d'environ 24 m² et équipée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue verdoyante et une intimité totale. La chambre, dotée d'un dressing et d'un accès direct à l'extérieur, constitue un bel espace nuit. La salle d'eau contemporaine avec WC vient compléter ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix, avec possibilité d'acquérir un second emplacement selon vos besoins. Les avantages qui font la différence : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en état irréprochable. La résidence est récente, sécurisée, équipée de vidéosurveillance et accessible PMR. Climatisation réversible, cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et congélateur). Charges maîtrisées incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude/froide et l'entretien complet des parties communes. Emplacement idéal avec supermarché à proximité et accès rapide aux axes principaux, sans nuisance sonore. Terrasse de 12 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125 euros par mois (soit 1500 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 570 - Réf Superimmo : ANVX101LYV
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 5 797 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 652 € / an | Taxe foncière : 776 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 868 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42,26 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2022 |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
290 € / an
Maximum :
400 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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