Vente appartement 298 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

DUPLEX DERNIER ETAGE, 3PCS, 2TERRASSES VUE MER IMPRENABLE!
Au cœur de Cannes‑La‑Bocca, ce duplex est situé dans une résidence soignée avec deux piscines, un vaste jardin et un restaurant.
Idéalement situé à deux pas de la plage, des commerces et des transports!
L'appartement se compose comme suit:
Au 7e étage, une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur séjour lumineux avec accès à une terrasse surplombant la mer et le massif de l’Esterel!
À l’étage (8e), un dégagement avec rangements, deux espaces nuits (5,25 m² et 7,22 m²), l’un équipé d’une seconde terrasse vous offrant une vue imprenable sur la mer.
Vendu meublé et équipé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement — un vrai atout pour les investisseurs.
Appartement climatisé - volets roulants électriques - rangements sous le volet de la terrasse du haut.
Une place de parking privative en sous‑sol complète ce bien.
Charges raisonnables aux alentours de 310 €/mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la résidence, des piscines et du jardin!)

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 7 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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