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Vente appartement 115 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cahors (46000)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cahors (46000)
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- 2 738 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Appartement T2 meublé et magnifiquement rénové, situé en rez-de-chaussée au cOEur de Cahors.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une charmante cour privative. La chambre est confortable et l'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les finitions de qualité et l'aménagement soigné confèrent à cet appartement un confort optimal.
Idéalement situé à Cahors, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un quartier dynamique et recherché.
Pour un confort moderne, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1883406 - Réf Superimmo : ANVXZTLW4
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 2 738 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 11 m² | Rez-de-chaussée |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 21 m² |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
741 € / an
Maximum :
1 003 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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