Vente appartement 223 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Tifanny VAZ vous propose: COUP DE COEUR - LES LONGERES DE BRIE
2 PIECES RECENT AVEC BALCON SUD & 2 PARKINGS
Dans une résidence moderne de 2024 ( programme PROMOGIM ), découvrez ce superbe appartement 2 pièces, situé au 1er étage, alliant confort, luminosité et prestation de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvert sur un agréable balcon exposé Sud, idéal pour profiter du soleil toute l'année.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC.
- Appartement sous garantie décennale
- Balcon exposé SUD
- 2 places de parking en sous-sol
- Résidence récente et soignée
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein !
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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TIFANNY VAZ - IAD

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