Vente appartement 99 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aÿ-Champagne (51150, 51160) - Ay

iad France - Virginie Munoz vous propose: Appartement de 2 pièces avec balcon à Ay, Idéal pour Premier Investissement ou Pied-à-Terre
Situé dans la charmante commune d'Ay, cet appartement lumineux de 42m² offre un espace de vie optimal pour une personne seule, un jeune couple ou comme pied-à-terre. L'appartement se trouve au 2ème étage de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
L'espace de vie comprend une chambre avec un placard intégré, une salle de bain, un salon accueillant ainsi qu'une cuisine équipée. Vous pourrez profiter de votre café matinal ou simplement vous détendre sur le balcon qui offre une belle vue sur les coteaux Champenois.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il est équipé de plusieurs commodités pour votre confort au quotidien, telles que la fibre optique, un système de chauffage individuel par convecteurs, une ventilation mécanique, un local à vélos commun...
De plus, la résidence est sécurisée, avec un accès restreint et un ascenseur pour plus de tranquillité et de facilité au quotidien. Vous disposerez également d'une place de parking privée, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité.
La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires : commerces locaux, transports en commun, écoles, etc.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et confortable à Ay.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement !
Pensez à valider votre budget auprès de votre banquier ou de votre courtier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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VIRGINIE MUNOZ - IAD

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