Vente appartement 104 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Avignon (84000)

Appartement duplex Avignon 3 pièces 42 m2 avec parking, balcon
Idéal investisseur ou premier achat Sur Avignon EM
? L'Exceptionnel : Duplex Rénové de 42m² au Coeur d'un Mas en Zone Verte d'Avignon
Découvrez le charme de la vie à la campagne sans quitter la ville ! Niché au sein d'un mas provençal et idéalement situé dans la prisée **zone verte d'Avignon**, cet appartement duplex de 42 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations actuelles et un confort optimal.
Séjour/Cuisine (RDC) :Une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine aménagé, parfait pour recevoir.
Espace Polyvalent (RDC) :Un salon indépendant pouvant aisément servir de bureau ou de seconde chambre selon vos besoins.
Confort Climatisé : L'intégralité de l'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un bien-être idéal en toute saison.
WC Indépendant au rez-de-chaussée.
? Côté Nuit (Étage), il se compose :
D'une chambre spacieuse.
D'une salle d'eau .
? Extérieur Stationnement privatif , balcon.
Vivre dans la zone verte d'Avignon, c'est choisir un **cadre de vie paisible et privilégié**, tout en étant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Un véritable havre de paix proche des commerces et transports.
A visiter sans tarder.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400.00 euros. Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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