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Vente appartement 85 000 €
42 m²
3 pièces
3 p
Avène (34260)
42 m²
3 pièces
3 p
Avène (34260)
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- 2 024 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Lebon vous propose: *** AVÈNE - T2/Cabine 42m² environ - STATION THERMALE ***
Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité et commodité dans cette résidence sécurisée avec piscine, nichée à seulement 2 km du charmant centre du village d'Avène. À seulement 800 mètres de la station thermale renommée et à une courte distance en voiture du lac du Salagou et du parcours de golf de Lamalou-les-Bains, cette localisation offre un accès facile à une multitude d'activités et de sites pittoresques.
Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de type T2/cabine de 42m² environ avec terrasse qui offre,
Une chambre principale spacieuse et une chambre cabine, parfaite pour accueillir des invités ou pour un espace de travail, un séjour chaleureux avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort et de fonctionnalité.
Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou à être mis en location pour des séjours saisonniers ou à l'année.
Que vous recherchiez une escapade estivale ou un investissement locatif à long terme, cet appartement offre une polyvalence exceptionnelle. Avec ses équipements modernes et son emplacement privilégié, il est sûr d'attirer les voyageurs en quête de confort et de tranquillité dans ce coin préservé de la France.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/08/2025 -
Réf. agence : 1831262 - Réf Superimmo : ANVXZC9R7
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 2 024 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 3 pièces | Étage 1/3 |
| 1 balcon | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2022.
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