Vente appartement 250 000 €

42,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

Élégant 2 pièces en duplex avec accès jardin – Asnières-sur-Seine
Au cœur d’une belle copropriété bien entretenue. découvrez ce charmant appartement en duplex de 42.5m² situé en rez-de-jardin rue Roger Poncelet.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée offrant une atmosphère conviviale et moderne.
À l’étage vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC pour un agencement pratique et intime. Vous bénéficiez d’un accès direct à un jardin commun rarement utilisé par les autres copropriétaires – un véritable havre de paix pour lire prendre un café ou profiter du calme.
Les atouts : Très faibles charges de copropriété Taxe foncière : 314 € seulement
DPE : F Copropriété de qualité et bien suivie
Un emplacement privilégié : 
Situé dans un quartier résidentiel agréable à seulement quelques minutes de Paris l’appartement est parfaitement desservi par les transports :
- gare SNCF d’Asnières
- métro ligne 13 et plusieurs lignes de bus à proximité.
Vous profitez ainsi de la proximité immédiate de la capitale tout en vivant dans un environnement calme verdoyant et à taille humaine.
Proche des commerces écoles et espaces verts.
Idéal pour un premier achat un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement sûr.
Frais d’agence à charge vendeur
Copropriété de 36 lots dont 35 d'habitations
Pas de procédures en cours Pour toute information complémentaire : Facebook : @charmedelancien
Mandataire indépendant en immobilier.
agent commercial de
N° RSAC : 2021AC00591 (sans détention de fonds)

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 5 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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