Vente appartement 263 000 €

42,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

95100 ARGENTEUIL. A proximité des écoles et commerces dont la ferme de Spahi. A 15 min à pied de la gare d'Argenteuil centre (Ligne J) vers Paris Saint Lazare 10 min, plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble.
Maison Karrez vous propose en exclusivité, un appartement 2 pièces avec terrasse vendu loué en très bon état d'une surface de 54.37m2 de surface utile pour 42.04 m2 carrez. Situé au 4è et dernier étage d'un immeuble de haut standing conçût en 1997.
Il est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux, une vaste chambre, une salle de bains avec W.C, une terrasse d'environ avec vue panoramique.
Un emplacement de parking au sous-sol avec accès direct à l'ascenseur complète ce bien rare dans le secteur.
Traversant, calme et lumineux. Aucuns travaux à prévoir, rentabilité.
Chauffage électrique individuel.
Vendu louer 1250 EUROS
Charges mensuelles 130 euros
Taxe foncière 1051 euros
Pour investisseurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Karrez : Arnaud VERCHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 518 686

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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MAISON KARREZ

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