Vente appartement 239 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Antibes (06600)

iad France - Magaly Provost vous propose: EXCLUSIVITE ! Résidence fermée et sécurisée de 2015 avec piscine, charmant 2P de 40m2 en rez de jardin avec une terrasse de 10m2 mais aussi un jardin de 55m2
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, idéale pour recevoir vos convives ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, ouverte sur le séjour, sera a aménager selon vos goûts.
La chambre, spacieuse et calme, vous promet des nuits paisibles.
Une grande salle de bains avec WC vous permettra d'envisager des aménagements fonctionnels.
Profitez également de la fibre optique pour rester connecté en permanence !
L'appartement est exposé au nord, offrant ainsi une luminosité agréable sans être soumis à la chaleur directe du soleil.
Un garage fermé en sous sol complète le bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Antibes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 792500472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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MAGALY PROVOST - IAD

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