Vente appartement 242 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angresse (40150)

Calme et confort à deux pas du centre-ville. Situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, cet appartement T2 de construction récente (2006) offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement des plages. D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangement intégré, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La terrasse spacieuse, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Un cellier individuel complète le bien, offrant un espace de stockage pratique, ainsi qu'un stationnement privatif et un local vélo. Environnement calme, résidence récente et bonne accessibilité font de ce logement une opportunité idéale pour vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre ou investir sur la côte sud des Landes.

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Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 5 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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