Vente appartement 245 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anglet (64600)

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Appartement T2 d'environ 42 m² à Anglet quartier Brindos, dans une Résidence Sécurisée.
Bienvenue à Anglet, dans ce ravissant appartement de 42m² situé au cOEur d'une résidence au calme, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Appartement VENDU LOUE jusqu'en Septembre 2027, le loyer est de 575€ + 54€ charges.
Construit en 2006, il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Il y a également une terrasse d'environ 7m².
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces locaux, des transports en commun, aéroport et des principaux axes routiers. Vous pourrez facilement accéder aux points d'intérêt de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Deux places de stationnement s'ajoutent à ce bien : une place extérieure privative juste devant la résidence , et un box fermé situé en sous-sol sécurisé.
Vous pourrez également profiter de la piscine et d'espaces extérieurs communs pour vous détendre en toute tranquillité .
En résumé, cet appartement à Anglet constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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CÉCILE CHALAMET - IAD

Siren : 804198764

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