Vente appartement 230 000 €

42,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

T2 - HYPER CENTRE - AIX-LES-BAINS
Au cœur d'Aix-les-Bains, cet appartement de 42,72 m² vous invite à découvrir un véritable havre de confort et de modernité.
Avec sa chambre généreuse et sa pièce de vie bien pensée, il offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une personne seule ou un couple.
Vous apprécierez la tranquillité apportée par son orientation sur cour et les fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique parfaite, pour un environnement calme, même en plein centre-ville.
L’appartement vous offre tout le confort moderne : accès handicapé, internet haut débit, et vidéophone pour une sécurité optimale. Vous pourrez facilement vous rendre à chaque étage grâce à l’ascenseur sécurisé.
L’entrée sécurisée, vous assure une tranquillité d’esprit supplémentaire, tout en apportant une touche de prestige à votre quotidien.
De plus, la localisation centrale de l'appartement vous permet de profiter pleinement des commodités locales tout en préservant votre intimité et votre sérénité.
Le stationnement en sous-sol sécurisé par 2 portails, vous facilitera votre quotidien pour vous garer facilement. Pour finir, un box vélo type cave avec lumière et prise électrique, accompagne l'ensemble.
Que vous soyez en quête d’un investissement judicieux ou d’un lieu de vie moderne, cet appartement saura combler vos attentes.
Laissez-vous séduire par le charme unique d’Aix-les-Bains – une opportunité à ne pas manquer !
Bien en copropriété sans procédure en cours. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 486€ ~ 658€ - Loïc PAVIET - Agent commercial - EI - RSAC Loïc PAVIET-GERMANOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC CHAMBERY 484 887 732

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 5 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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