Vente appartement 200 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

Charmant T2 d'environ 42,52m2 totalement rénové avec des matériaux de qualités, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, calme, très proche de toutes les commodités en centre ville, de la gare, des arrêts de bus.
Il est constitué d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu.
Fenêtres double vitrage, volets électriques. Revêtement sol en carrelages et stratifié. Eau chaude (chauffage et sanitaire) collective ( compteur calorifique pour les deux) avec répartiteur de consommation. Compteur électrique individuel .
Le stationnement se réalise dans la rue (abonnement 15€ par mois pour les propriétaires) charges approximative 120€ par mois.
Idéal pour Primo accédant ou investisseur pour de la location de courte ou longue durée.
Pour investisseur, vous pouvez acquérir 2 appartements situé au même étage de la résidence.
Pour la location vous pouvez la gérer vous même ou la confier à une conciergerie.
Vous avez une rentabilité locative de longue durée d'environ 6% et la courte durée d'environ 10%.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A VISITER RAPIDEMENT.
Cette annonce référence 241442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 4 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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