Vente appartement 280 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

A Aix en provence, dans le très recherché quartier de Celony, venez découvrir ce très joli T2 qui attend ses tous premiers habitants :
Vous rêvez de poser vos valises dans un cadre paisible, verdoyant et recherché ? Bienvenue au cœur d'une élégante résidence achevée début 2025, nichée dans un parc paysagé, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence.
Ce que vous allez adorer :
- Un T2 de standing situé au 1er et dernier étage
- Une agréable terrasse couverte pour profiter des belles journées provençales
- Une architecture typique et contemporaine répartie sur 6 bastides intimistes (R+1 seulement)
- Une luminosité généreuse et des matériaux de qualité : grandes dalles en grès cérame, volets roulants électriques, chauffage gainable par pompe à chaleur dernière génération
À personnaliser selon vos envies, la cuisine est à aménager, vous offrant une totale liberté pour créer un espace à votre image.
Côté pratique :
- Résidence sécurisée,
- Place de parking extérieure privative
_ Garage à vélos sécurisé
Appelez-moi sans attendre pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.922249

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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CÉLINE LEVREL - CAPIFRANCE

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