Vente appartement 278 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

Yvoire (74140)

À vendre – Appartement T2 à Yvoire : Un cadre de vie nature et confort
Dans un environnement préservé entre lac et montagnes, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé à Yvoire, au cœur d'une résidence pensée pour le bien-être et la convivialité.
Un art de vivre tourné vers la nature
La résidence offre de nombreux espaces extérieurs partagés : un terrain de pétanque pour vos moments de détente, un potager commun pour cultiver vos légumes, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Le tout dans un cadre verdoyant et apaisant.
Un appartement lumineux et bien conçu
Ce T2 bénéficie d'orientations optimisées et de larges ouvertures, laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Le séjour se prolonge harmonieusement vers une terrasse ou un jardin, offrant un véritable espace de vie en plein air.
Prestations de qualité pour un confort au quotidien
Contrôle d'accès par vidéophone mains libres avec écran couleur
Hall d'entrée sécurisé avec sas et système Vigik
Accès au sous-sol via badge et télécommande
Garage privatif fermé en sous-sol
Local à vélos et cave inclus
Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
Thermostat d'ambiance pour une gestion personnalisée du chauffage
Cloisons Placostil avec isolation phonique renforcée pour un confort acoustique optimal
Un bien rare dans un cadre idyllique, Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.905428

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