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Vente appartement 185 700 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vitrolles (13127)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vitrolles (13127)
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- 4 529 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hélène Morvan vous propose: Je vous présente en exclusivité ce T2 de 2019 situé à Vitrolles, au coeur des Salins du Lion, dans la résidence Carré-Verde toujours sous garantie décennale.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement convivial et fonctionnel de 41 m² se compose d’une chambre avec salle d’eau attenante, de WC séparés, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et d’un grand placard à l’entrée permettant d’optimiser le rangement.
Une grande terrasse prolonge agréablement l’espace de vie et offre un bel extérieur au calme et deux places de stationnement extérieures et nominatives accompagnent le logement.
Prestations appréciables :
PVC double vitrage, volets roulants , chauffage individuel au gaz et fibre optique installée.
La résidence est sécurisée et très bien entretenue.
Un emplacement idéal :
Situé au coeur d’un environnement naturel et préservé, en bordure de l’Étang de Berre, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces et jardins thématiques.
Pour vos déplacements :
7 min du centre-ville de Vitrolles
5 min du pôle d’activité de Marignane
25 min d’Aix-en-Provence et Marseille
Accès autoroutiers rapides
Un bien idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant confort moderne, calme et cadre de vie agréable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1892626 - Réf Superimmo : ANVXZWYAA
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| Prix de vente : 185 700 € | Prix au m² : 4 529 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 331 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
290 € / an
Maximum :
450 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2025.
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