Vente appartement 202 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitrolles (13127)

Coup de cœur ❤️ appartement T2 lumineux avec 100 m² de jardin privatif !
EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement situé dans la résidence sécurisée "Les Terrasses de l’Étang", au cœur d’un environnement agréable et verdoyant 🌿.
Ce rez-de-jardin lumineux bénéficie d’une orientation idéale, rendant chaque pièce baignée de lumière naturelle ☀️.
Il se compose d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le jardin ainsi que d’une grande suite parentale offrant un véritable confort au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 100 m², parfait pour savourer les beaux jours et partager des moments conviviaux 🌸.
La résidence, récente et parfaitement entretenue, dispose également d’une place en sous-sol accessible directement depuis l’intérieur du bâtiment.
Enfin, point non négligeable : cet appartement est totalement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ♿.
DPE : Classe B (consommations énergétiques faibles et confort thermique garanti).
Copropriété de 60 lots, très lumineuse et calme.
Les charges de copropriété sont d’environ 85 €/mois (comprenant l’assurance du bâti et la consommation d’eau prévisionnelle, entretien des communs...).
Votre contact, renseignements et visites 👉 Laurent / EXPERTISIMMO
Agent commercial inscrit au RSAC de Salon-de-Provence n° 809 681 281 – Mandat n°4261– Honoraires agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 202 000 €

Prix au m² : 4 927 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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