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Vente appartement 390 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vincennes (94300)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vincennes (94300)
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- 9 512 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, sur la Rue Massue à Vincennes. Bénéficiant d'une exposition nord, l'appartement sans vis à vis offre une luminosité agréable avec une surface Carrez de 40,95 m².
Le bien se compose:
- D'une entrée accueillante doté de rangements
- D'un salon avec une cuisine ouverte de 20m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres.
- D'une chambre confortable de 12 m²
- D'un dressing
- D'une salle de bains bien agencée avec baignoire
- De WC séparé
Vous profiterez également d'une cave en sous-sol.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, garantissant une consommation maîtrisée.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont bien entretenues avec un local à vélos à disposition. Une gardienne est présente dans l'immeuble et assure l'entretien et la sécurité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1350 €.
L'immeuble dispose d'un parking ou il est possible d'acheter ou louer une place de stationnement.
Idéalement situé dans le centre de Vincennes, offrant de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec le Château de Vincennes et le Bois de Vincennes pour des moments de détente en plein air.
À 5 minutes à pied du métro Saint Mandé (Ligne 1), 7 minutes à pieds du RER A (Vincennes) et des lignes de bus 351, 86, 325 et 118.
A quelques minutes à pied du centre-ville de Vincennes et de son marché présent le mardi, vendredi et dimanche.
Nombreux commerces, restaurants et services à proximité, offrant un cadre de vie pratique et convivial;
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 4193a7 - Réf Superimmo : ANVX1004SU
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 9 512 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 192 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Gardien | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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